Адрес: Комсомольский пр-т, д.4/4
Тел.: (4822) 52-02-32
e-mail: tvreg@depgrad.ru

Методические рекомендации «О последовательности действий инвестора при строительстве объектов капитального строительства на территории Тверской области»

Методические рекомендации «О последовательности действий инвестора при строительстве объектов капитального строительства на территории Тверской области» Документы Word: Загрузить


Методические рекомендации

«О последовательности действий инвестора при строительстве объектов капитального строительства на территории Тверской области»

Настоящие рекомендации составлены в целях обеспечения инвесторов информацией о процедурах, необходимых для осуществления строительства объектов капитального строительства на территории Тверской области.

1. Поиск инвестиционной площадки и определение основных технико-экономических показателей объекта

Консультации по вопросам подбора инвестиционных площадок можно получить в Министерстве экономического развития Тверской области http://www.economy.tver.ru.

Планируемые технико-экономические показатели объекта определяются инвестором.

2. Оформление прав на земельный участок

Из муниципальной собственности земельные участки предоставляются органами местного самоуправления муниципальных образований, за исключением г. Твери. Предоставление земельных участков на территории г. Твери, а также из собственности Тверской области в установленном порядке осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области http://www.kui.tver.ru.

При необходимости проведения кадастровых работ заявитель должен обратиться к любому кадастровому инженеру. Сведения об аттестованных кадастровых инженерах содержатся в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра www.rosreestr.ru/cadastre/activity/grki/.

Оформление прав на земельные участки между хозяйствующими субъектами осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Для регистрации прав на земельный участок в установленных законом случаях необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (http://www.to69.rosreestr.ru/) или его территориальный отдел.

3. Получение градостроительного плана земельного участка

Градостроительный план земельного участка предоставляется органом местного самоуправления на территории которого находится земельный участок. Информация о порядке предоставления градостроительных планов земельных участков (административные регламенты) размещается на официальных сайтах органов местного самоуправления.

4. Выполнение инженерных изысканий

В целях получения сведений о природных условиях территории, факторах техногенного воздействия на окружающую среду, а также материалов, необходимых для разработки проектной документации выполняют инженерные изыскания. Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ. Перечни таких организаций содержатся на официальных сайтах СРО. Реестр СРО размещен на сайте Ростехнадзора www.gosnadzor.ru в разделе «Государственные реестры».

5. Подготовка проектной документации

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ. Перечни таких организаций содержатся на официальных сайтах СРО. Реестр СРО размещен на сайте Ростехнадзора www.gosnadzor.ru в разделе «Государственные реестры».

6. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза

В случаях, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектная документация и результаты инженерных изысканий направляются на экспертизу. В зависимости от принадлежности объекта к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам, а также в зависимости от источников финансирования может проводится государственная или негосударственная экспертиза*. Государственная экспертиза проводится ФАУ «Главгосэкспертиза России» (www.gge.ru) или Государственного учреждения Тверской области «Госэкспертиза Тверской области» (http://www.expertiza-tver.ru/). Негосударственная экспертиза может проводиться специализированными организациями, аккредитованными на право проведения негосударственной экспертизы. Перечень аккредитованных организаций размещен на сайте Минрегиона России www.minregion.ru в разделе «Государственные услуги».

В случаях, предусмотренных ст.11, 12 федерального закона от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе». Проектная документация направляется на государственную экологическую экспертизу в Министерство природных ресурсов и экологии Тверской области (http://www.duproos.ru).

7. Получение разрешения на строительство

Выдача разрешения на строительство осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. В случае, если объект располагается на территории двух или более муниципальных образований Тверской области выдача разрешения на строительство осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства Тверской области (http://www.depgrad.ru).

8. Осуществление строительства

Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Перечни таких организаций содержатся на официальных сайтах СРО. Реестр СРО размещен на сайте Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору – Ростехнадзора www.gosnadzor.ru в разделе «Государственные реестры».

В соответствии со ст.53 Градостроительного кодекса Российской Федерации в процессе строительства проводится строительный контроль. В случае осуществления строительства на основании договора строительный контроль проводится застройщиком или техническим заказчиком. При этом последний должен иметь соответствующий допуск СРО.

В случаях, предусмотренных ст. 54 Градостроительного кодекса РФ при строительстве осуществляется государственный строительный надзор. В зависимости от отнесения объекта к особо опасным, технически сложным и уникальным, либо к объектам, связанным с размещением и обезвреживанием отходов I - V классов опасности строительный надзор проводится Центральным управлением Ростехнадзора (http://cntr.gosnadzor.ru/), либо Министерством строительства Тверской области (http://depstroy-tver.ru/).

9. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию

Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства осуществляется органом власти, выдавшим разрешение на строительство.

Для получения государственных услуг, предусмотренных процедурами 2, 3, 6-9 инвестор может обратиться в многофункциональный центр или службу «одного окна», создаваемые органами местного самоуправления.

В случае, если инвестор не имеет в своем составе службы заказчика, для проведения процедур, связанных со строительством объектов капитального строительства рекомендуется воспользоваться услугами специализированных организаций, осуществляющих функции технического заказчика на основании договора.



Назад в раздел



ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru
назадВернуться назад





Важные ссылки









УФНС России по Тверской области





С 01.01.2013
обновлений на сайте:

31.

Последнее обновление:
12 августа.